2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
71.0万円/㎡
前年比-2.4%
千葉市花見川区
76.2万円/㎡
前年比+11.1%
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クレアホームズ幕張駅前
千葉県千葉市花見川区幕張町五丁目
総武線 / 幕張駅 徒歩2分
2019年築 / 7階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
34.5
割高
推定相場価格より8.1%割高
相場
5,458万円
68.2万円/㎡
4,602
5,172
5,743
6,314
AI査定結果
推定相場価格
5,458万円
68.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,172万円〜5,743万円
64.7万円/㎡〜71.8万円/㎡
推定賃料
18.2万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年4月4日
クレアホームズ幕張駅前
5,899万円（73.7万円/㎡）/ 2階 / 80㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は73.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 5,899万円 | 73.7万円 | 2階 | 80㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/03/18 | 6,099万円 | 76.2万円 | 2階 | 80㎡ | 4LDK | - |
| 2026/02/13 | 6,199万円 | 77.5万円 | 2階 | 80㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/09 | 6,399万円 | 80.0万円 | 2階 | 80㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/12/19 | 6,499万円 | 81.2万円 | 2階 | 80㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/26 | 4,990万円 | 76.3万円 | 4階 | 65.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/03 | 5,490万円 | 68.6万円 | 2階 | 80㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/27 | 4,880万円 | 74.6万円 | 5階 | 65.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/24 | 5,690万円 | 71.1万円 | 2階 | 80㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/05 | 4,200万円 | 64.2万円 | 6階 | 65.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/02 | 4,480万円 | 68.5万円 | 6階 | 65.4㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は64.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | クレアホームズ幕張駅前 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅2分 | 5,899万円 | 73.7万円 | 80㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2019年 | 42戸 | RC |
| 2025/01/28 | エクセレントシティ幕張本郷1丁目 千葉市花見川区幕張本郷一丁目 | 幕張本郷駅7分 | 4,280万円 | 64.8万円 | 66㎡ | 3LDK+S | 1階 / 7階建 | 西 | 2019年 | 67戸 | RC |
| 2025/12/16 | レーベン幕張本郷THERESIDENCE 千葉市花見川区幕張本郷七丁目 | 幕張本郷駅10分 | 4,190万円 | 62.9万円 | 66.6㎡ | 2LDK+S | 6階 / 6階建 | 南西 | 2017年 | 58戸 | RC |
| 2025/12/23 | エクセレントシティ幕張本郷2丁目 千葉市花見川区幕張本郷二丁目 | 幕張本郷駅8分 | 4,780万円 | 69.8万円 | 68.44㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2018年 | 80戸 | RC |
| 2025/12/09 | エクセレントシティ幕張本郷7丁目 千葉市花見川区幕張本郷七丁目 | 幕張本郷駅8分 | 4,280万円 | 64.8万円 | 66.1㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2015年 | 72戸 | RC |
| 2024/09/19 | レーベン幕張本郷THECOURT 千葉市花見川区幕張本郷七丁目 | 幕張本郷駅9分 | 4,190万円 | 55.8万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2017年 | 58戸 | RC |
| 2026/02/27 | エクセレントシティ新検見川 千葉市花見川区検見川町三丁目 | 新検見川駅8分 | 5,180万円 | 70.2万円 | 73.82㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 2020年 | 43戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で2.4%下落、千葉市花見川区では11.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.7万円）は千葉市花見川区の平均と比較して3.3%割安です。
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